MENGE BAU GmbH Development

Ganzheitlich umfassend

Als erfahrener Bauträger entwickelt die MENGE BAU GmbH Projekte in eigener Verantwortung. Unser Fokus liegt dabei vorrangig in der bedarfs- und altersgerechten Entwicklung von Wohnräumen sowie in der Bereitstellung von Einrichtungen mit Versorgungsangeboten. Hierzu zählen u.a. betreute Wohnformen, Seniorenwohnungen sowie Kita-Unterkunftsplätze.

Entwicklungsfähige Grundstücksflächen sind in vielen Kommunen und insbesondere in Ballungsräumen ein knappes Gut. Die Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum steigt jedoch weiterhin signifikant. Gegenüber der Entwicklung in der Fläche ist die Nachverdichtung von Innenräumen ein zentrales Thema in dieser häufig auch politisch geführten Diskussion. Für die Errichtung neuer Lebens- und Arbeitsräume sind daher Maßnahmen der Revitalisierung oder Transformation (Nutzungsänderung) von Bestands- oder brachliegenden Flächen neben der klassischen Neuentwicklung ebenfalls Gegenstand unseres Schaffens.

Unsere aktuellen Projekte

Unsere Immobilienentwicklungen im Überblick

Unsere Entwicklungsmodelle im Überblick

Alle Teilbereiche unseres Dienstleistungsspektrums führen wir gebündelt als Investorenanlagemodell durch. Dabei werden unsere Dienstleistungsbereiche von der Strategie über die Projektentwicklung und das Projektmanagement um den Betrieb sowie die Bestandsverwaltung der realisierten oder revitalisierten Anlagen ergänzt. Nach Fertigstellung übernehmen wir die Vermarktung/Vermietung sowie das ganzheitliche Asset- und Verwaltungsmanagement.

Als Eigentümer veräußern Sie Ihre Flächenangebote zu marktfähigen Preisen und können auf unser Know-how sowie unsere Expertise im Verkaufsprozess zurückgreifen. Wir übernehmen die gesamte Abwicklung für Sie.

Als Mieter profitieren Sie von einem erfahrenen Immobilienexperten, der Ihr Mietobjekt unter Garantie in der bestellten Qualität und Ausstattung im Kosten- und Terminrahmen fertigstellt.

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Grundstücksentwicklung

Wir kaufen Grundstücksareale und entwickeln diese bedarfsgerecht nach den Vorstellungen der Nutzer. Für unsere Projektentwicklungen sind wir stets auf der Suche nach entwicklungs- oder transformationsfähigen Grundstücksflächen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Ihre Angebotsflächen unterziehen wir einer internen Due Diligence, prüfen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen, bewerten etwaige bestehende Bausubstanzen und unterbreiten Ihnen nach Prüfung ein marktfähiges Angebot für Ihre Verkaufsflächen. Gerne übernehmen wir für Sie im weiteren Verlauf die gesamte Kaufvertragsabwicklung.

Sale and lease back

Diese Form der Projektentwicklung des Verkaufs und der anschließenden Rückmietung (oder Leasing) nach Fertigstellung ist bei der Entwicklung von Bauprojekten der öffentlichen Hand bereits langjährig erfolgreich erprobt. Zunehmend entdecken private Investoren dieses flexible Modell für sich.

Die Vorteile liegen dabei auf der Hand:

Keine Investitionskosten
Erhöhung der Liquidität
Verwendungsmöglichkeit der liquiden Mittel für andere Finanzierungen oder Investitionen
Sicherstellung der Qualität der Projektentwicklung durch einen Experten
Verlagerung der Planungs- und Herstellrisiken auf den Entwickler
Langfristig kalkulierbare Aufwendungen (Miethöhen)
Schlankhaltung personeller Strukturen
Keine Risiken bei der Anschlussnutzung / Verwertbarkeit / Sanierung der Immobilie nach Laufzeitende des Mietvertrags
Bilanzrechtliche Vorteile

Sprechen Sie uns gerne an. Wir übernehmen die gesamte Prüfung für Sie, erstellen ein wirtschaftlich tragfähiges Konzept nach Ihren bautechnischen und qualitativen Anforderungen und fixieren gemeinsam mit Ihnen die Langzeitmietkonditionen. Sie wissen von der ersten Minute, was Sie erwartet. Wir übernehmen im weiteren Verlauf die komplette Entwicklung, gestalten dabei die gesamten Prozesse transparent und garantieren Ihnen absolute Termin- und Qualitätssicherheit im Projekt, damit Sie das Objekt zum vereinbarten Termin in Betrieb nehmen können.

Partnerschaftsmodell

Sie haben Ideen für eine Grundstücksentwicklung oder bereits erste Schritte im Rahmen der Projektentwicklung vollzogen und sind auf der Suche nach einem finanzstarken und leistungsfähigen Partner, der das Projekt gemeinsam mit Ihnen zum gewünschten Erfolg führt.

Gerne beteiligen wir uns an Ihrer Projektentwicklung. Auch hierbei unterstützen wir Sie mit unserem Know-how, führen Investoren sowie Interessen zusammen und schaffen eine partnerschaftliche Basis zur gemeinsamen Entwicklung. Stellen Sie uns Ihre Ideen vor.

Kontakt

MENGE BAU GmbH

Michaelstraße 79

41460 Neuss

E-Mail: info@menge-bm.de

Telefon: 0 21 31-73 947 33

BAU GmbH